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老房子二次拆改装潢需要care哪些区域

文章来源 :澳门新葡新京

        

发布时间 :2019-04-23

        

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  一般在吾们购买完房屋拿到手下,无论是新房灰子 抢戏慷蓟峤幸淮沃匦碌淖颁辏锏阶约盒闹斜ズ偷淖刺庋∑鹄床呕崾嫘摹P路亢屠戏康淖颁暧泻芏嗟牟煌Γ绕涫抢戏慷次改造,需要care很多事项,今天澳门新葡新京小编就来和众家分享一些About老房二次装潢拆改中需要care的一些区域。


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  一、承重墙不能拆改

  如何分辨哪个墙是承重墙 分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别:一般240MM如该的墙是承重墙。 一些无法辨别厚度的墙,譬喻:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了浴室和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。承重墙的感化非常要紧,不单关乎到吾们房屋结构的安全,它是整栋楼结构的要紧架构,擅自拆改非常危险,如果拆改意愿比较大的话,起首要到物业进行沟通,经过同意下再由professional的人员进行正式动土。


  二、老房二次装潢拆改隐蔽工程care事项

  1、水改:以往用的水管多是镀锌管,无法暗埋也有渗漏的隐忧,倡议全部更换为PPR之类的新型管材,并暗埋,这样能大大提升房间内部容量的完整性。

  2、电改:老房的电路往往存在很多小case,使用的噬喜全度较低的铝线、或者是一切电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等,只要存在这此道的一个小case,就应该把整个房间内部的电路重新做。合理配电,空调走空调,照明走照明,用2.5平方或者4平方的铜质电线,暗埋一定要穿管,并且穿线管要决定优质的pvc管材。

  3、散热器改造:老房的老式散热器,肯定很多人是瞩望换掉,而且很多时候,还需要挪动散热器的地位,但这个工程一定要聘请professional的人员来操作,如果改动不合理,很匆子 侄迷獬缮⑷绕飨低逞凡怀蛘呷障虏┧任O眨话闵⑷绕飨凵潭脊└鴓rofessional的效劳,倡议直接找他们,需要时可以再向物业咨询相关环境。

  4、防水:进行这么多改造下,非能够不破坏以上的防水层,以是重新做一遍防水是必不可少的。 末了,提醒众家,在开槽埋管时,如果碰到钢筋一定不能破坏,这个会大大影响建筑的安全性!


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  三、改动暖气管道及上下水管道的care事项 暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。易于 在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,一切的改造都应该以不影响整个系统为上提。

  《中华人民共和国民法通则》“第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等关键的相邻关系。给相邻方遭成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”也就是说,如果您对暖气、上下水主管道的改造,妨碍了共同使用此主管道的其他人,so就违反了此条规定。如果您打算改造水表之上的主管道,那就必须得经过物业的同意,一般物业会代表其他冤大头来审核您的改造Plan会不会影响其它用户的正常使用。更容易,暖气管道和下水管道都是,对主管道是不能进行随意改造的。

  四、燃气是否能随意改动 燃气管是非常特殊的,尽数个人,及装潢工人都无权对燃气管道进行改造,燃气管道的改造必须由燃气集团官网燃气站来操作(一般小区都会归属某个燃气站,咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造)。《都市燃气管理办法》第二十九条规定如下: 燃气用户应当遵守下列规定:

  (一)按照使用计划,正确使用燃气。

  (二)禁止盗用或者转供燃气。

  (三)禁止对液化石油气钢瓶加热。

  (四)禁止倒灌瓶装气和倾倒残液。残液由燃气供应集团负责倾倒。

  (五)禁止擅自改换钢瓶检验标记。

  (六)禁止自行拆卸、安装、改装燃气计量器具和燃气装备设施等。

  (七)以管道燃气为燃料的热水器、空调等设备,必须报经燃气供应集团同意,由持有相应资质证书的单位安装。

  (八)法令、法规规定的其他行为。


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